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岐阜県多治見市松坂町のAI査定結果

前年価格
21,858 円/m²
72,258 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市松坂町の現在の推定地価は、平米単価で22,758円/m²、坪単価で75,232円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 多治見市旭ケ丘6丁目31番 24,600 24,800 -0.8% 855 西 / 5.20m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 可児市大森字奥山1501番2725外 15,400 15,600 -1.3% 862 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 多治見市根本町6丁目81番 25,000 25,000 0.0% 1,286 北 / 5.80m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 多治見市根本町1丁目80番3 29,500 29,500 0.0% 1,346 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市北丘町7丁目6番66 22,600 22,700 -0.4% 1,396 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 多治見市大針町字起477番1 14,100 14,300 -1.4% 1,421 東 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 多治見市明和町4丁目5番451 32,700 33,000 -0.9% 1,556 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
8 公示価格 岐阜県 多治見市旭ケ丘10丁目6番76 31,000 0 - 2,340 南西 / 10.00m - / - 準工 / なし