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岐阜県多治見市栄町のAI査定結果

前年価格
91,099 円/m²
301,154 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市栄町の現在の推定地価は、平米単価で93,140円/m²、坪単価で307,900円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 67,900 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 94,100 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 多治見市栄町1丁目5番外 132,000 129,000 +2.3% 120 東 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 岐阜県 多治見市音羽町1丁目224番 156,000 152,000 +2.6% 486 北 / 20.00m - / 角地 商業 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 多治見市平和町4丁目22番 36,200 36,200 0.0% 509 南 / 5.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 多治見市宮前町1丁目88番1 69,900 67,900 +2.9% 591 東 / 14.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 岐阜県 多治見市三笠町4丁目22番3外 46,600 46,500 +0.2% 620 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 多治見市音羽町1丁目16番4 94,100 90,300 +4.2% 662 南東 / 5.40m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 多治見市小路町14番外 58,000 58,000 0.0% 688 東 / 8.00m - / 角地 商業 / 防火
8 公示価格 岐阜県 多治見市大正町1丁目15番 64,200 63,000 +1.9% 741 北 / 5.50m - / - 商業 / なし