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岐阜県多治見市笠原町のAI査定結果

前年価格
26,410 円/m²
87,306 円/坪
16.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市笠原町の現在の推定地価は、平米単価で30,815円/m²、坪単価で101,867円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 860,000 円/m²
前年 870,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 多治見市笠原町字古御所2098番12 23,300 23,700 -1.7% 173 南西 / 6.40m - / - 近商 / なし
2 公示価格 岐阜県 多治見市笠原町字寺下3707番1外 19,200 0 - 507 北西 / 6.60m - / - 準工 / なし
3 公示価格 岐阜県 多治見市笠原町字向島2469番4外 28,200 28,500 -1.1% 577 西 / 15.00m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 多治見市笠原町字中原1188番8 17,900 18,100 -1.1% 1,132 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 多治見市滝呂町14丁目155番182 30,800 30,800 0.0% 1,185 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岐阜県 多治見市市之倉町9丁目198番3外 19,100 19,400 -1.5% 3,373 北 / 7.80m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 愛知県 瀬戸市上半田川町447番9 860,000 870,000 -1.1% 3,519 _ / 1.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 土岐市土岐ヶ丘4丁目6番2 25,800 25,200 +2.4% 3,831 西 / 11.00m - / - 準工 / なし