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岐阜県多治見市諏訪町川西のAI査定結果

前年価格
24,670 円/m²
81,554 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市諏訪町川西の現在の推定地価は、平米単価で24,396円/m²、坪単価で80,649円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 多治見市市之倉町13丁目83番51 21,400 21,900 -2.3% 1,515 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 瀬戸市定光寺町928番1 18,400 18,600 -1.1% 1,621 南東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 岐阜県 多治見市市之倉町9丁目198番3外 19,100 19,400 -1.5% 2,562 北 / 7.80m - / - 準工 / なし
4 公示価格 岐阜県 多治見市脇之島町7丁目43番20 27,300 27,700 -1.4% 2,760 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 春日井市石尾台2丁目10番11 61,000 60,500 +0.8% 3,124 東 / 12.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 瀬戸市曽野町650番1外 15,500 15,700 -1.3% 4,236 南東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 多治見市池田町4丁目65番2外 34,200 34,200 0.0% 4,282 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 多治見市京町1丁目160番 49,200 49,200 0.0% 4,571 北東 / 13.50m - / - 準住居 / なし