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岐阜県多治見市音羽町のAI査定結果

前年価格
102,505 円/m²
338,861 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県多治見市音羽町の現在の推定地価は、平米単価で105,433円/m²、坪単価で348,540円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 94,100 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 多治見市音羽町4丁目85番 110,000 107,000 +2.8% 157 東 / 18.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 岐阜県 多治見市音羽町1丁目16番4 94,100 90,300 +4.2% 295 南東 / 5.40m - / - 商業 / なし
3 公示価格 岐阜県 多治見市音羽町1丁目224番 156,000 152,000 +2.6% 412 北 / 20.00m - / 角地 商業 / なし
4 公示価格 岐阜県 多治見市宝町3丁目178番3 64,900 63,100 +2.9% 627 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 岐阜県 多治見市栄町1丁目5番外 132,000 129,000 +2.3% 665 東 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
6 都道府県地価 岐阜県 多治見市住吉町6丁目42番1外 107,000 105,000 +1.9% 924 南 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 多治見市平和町4丁目22番 36,200 36,200 0.0% 930 南 / 5.60m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 多治見市池田町4丁目65番2外 34,200 34,200 0.0% 935 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし