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岐阜県大垣市上石津町上のAI査定結果

前年価格
7,724 円/m²
25,535 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市上石津町上の現在の推定地価は、平米単価で7,652円/m²、坪単価で25,297円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,720 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,600 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 11,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町篠立字大切2300番 4,720 4,760 -0.8% 3,420 南 / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 大垣市上石津町上多良字堂之上667番1外 4,900 4,900 0.0% 3,454 南 / 3.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町市場字高松92番1外 9,800 9,900 -1.0% 9,165 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 54,600 55,600 -1.8% 9,307 _ / 2.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 米原市柏原字天王ノ上2922番1外 16,000 16,100 -0.6% 11,262 北西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 岐阜県 養老郡養老町押越字村前1238番1外 30,100 30,600 -1.6% 11,803 南 / 11.00m - / - _ / なし