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岐阜県大垣市上石津町宮のAI査定結果

前年価格
8,395 円/m²
27,754 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市上石津町宮の現在の推定地価は、平米単価で8,330円/m²、坪単価で27,538円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,600 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 6,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,720 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大垣市上石津町上多良字堂之上667番1外 4,900 4,900 0.0% 1,553 南 / 3.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 54,600 55,600 -1.8% 5,197 _ / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 大垣市上石津町牧田字上野2542番外 10,200 10,100 +1.0% 6,599 北東 / 3.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町篠立字大切2300番 4,720 4,760 -0.8% 7,934 南 / 2.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 養老郡養老町押越字北河原578番3 22,800 23,300 -2.1% 7,986 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 不破郡関ケ原町大字松尾字下矢尻265番4 16,900 17,100 -1.2% 8,030 西 / 5.60m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江3295番外 21,700 22,000 -1.4% 8,280 北 / 3.80m - / - 住居1 / なし