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岐阜県大垣市上石津町細野のAI査定結果

前年価格
7,593 円/m²
25,099 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市上石津町細野の現在の推定地価は、平米単価で7,523円/m²、坪単価で24,870円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,720 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,600 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 11,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町篠立字大切2300番 4,720 4,760 -0.8% 2,632 南 / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 大垣市上石津町上多良字堂之上667番1外 4,900 4,900 0.0% 3,942 南 / 3.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町市場字高松92番1外 9,800 9,900 -1.0% 8,335 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 54,600 55,600 -1.8% 10,030 _ / 2.50m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字的場1918番12外 42,500 42,500 0.0% 11,255 南 / 12.20m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 岐阜県 養老郡養老町押越字村前1238番1外 30,100 30,600 -1.6% 11,839 南 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 養老郡養老町押越字北河原578番3 22,800 23,300 -2.1% 11,946 南西 / 4.00m - / - _ / なし