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岐阜県大垣市今宿のAI査定結果

前年価格
71,316 円/m²
235,757 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市今宿の現在の推定地価は、平米単価で71,370円/m²、坪単価で235,933円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 73,700 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,200 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 83,600 円/m²
前年 83,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 68,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 75,300 円/m²
前年 74,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大垣市今宿5丁目11番1 73,700 74,000 -0.4% 466 南 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 岐阜県 大垣市小野3丁目6番10 60,200 59,800 +0.7% 657 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 大垣市緑園71番4 71,800 71,800 0.0% 811 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 岐阜県 大垣市藤江町2丁目60番 83,600 83,200 +0.5% 1,184 北 / 6.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 岐阜県 大垣市上面4丁目3番 68,000 68,600 -0.9% 1,223 北 / 13.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 大垣市林町7丁目字薮下681番1 73,500 73,300 +0.3% 1,223 東 / 25.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市林町8丁目字東屋敷1130番内 75,300 74,800 +0.7% 1,384 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし