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岐阜県大垣市古宮町のAI査定結果

前年価格
48,127 円/m²
159,098 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市古宮町の現在の推定地価は、平米単価で47,938円/m²、坪単価で158,473円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 60,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 68,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 大垣市大井1丁目29番2 60,400 60,400 0.0% 1,214 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岐阜県 大垣市深池町字村内975番2 19,900 20,000 -0.5% 1,742 西 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 安八郡安八町城4丁目71番 36,200 36,300 -0.3% 1,794 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 安八郡安八町外善光字神田3435番 17,100 17,400 -1.7% 1,853 南西 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 安八郡安八町大明神字宮裏191番2外 41,700 41,700 0.0% 1,926 南西 / 14.00m - / 角地 近商 / なし
6 公示価格 岐阜県 大垣市新田町4丁目39番2 52,700 52,800 -0.2% 1,970 北 / 5.80m - / - 準工 / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市築捨町5丁目115番外 72,300 73,100 -1.1% 2,037 東 / 22.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 大垣市禾森町5丁目70番2 69,000 69,200 -0.3% 2,166 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 大垣市上面4丁目3番 68,000 68,600 -0.9% 2,218 北 / 13.00m - / - 準工 / なし