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岐阜県大垣市古知丸のAI査定結果

前年価格
38,576 円/m²
127,525 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市古知丸の現在の推定地価は、平米単価で38,424円/m²、坪単価で127,020円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,700 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 29 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,900 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 2,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 大垣市古知丸2丁目38番 39,700 39,900 -0.5% 29 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 大垣市牧野町3丁目109番 39,400 39,800 -1.0% 802 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 大垣市矢道町2丁目557番外 17,600 17,600 0.0% 1,131 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 大垣市熊野町4丁目87番 55,000 55,300 -0.5% 1,275 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 岐阜県 大垣市長松町字毛中847番83 38,100 37,900 +0.5% 1,286 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 大垣市稲葉東2丁目57番 33,200 33,400 -0.6% 1,701 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市赤坂町字東町南側西屋敷251番5 42,900 43,300 -0.9% 1,718 北 / 6.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 岐阜県 大垣市荒川町字森元466番3 51,900 52,200 -0.6% 1,844 北 / 12.50m - / - 準工 / なし
9 公示価格 岐阜県 大垣市中曽根町字四反田520番外 28,800 27,400 +5.1% 2,155 北 / 15.00m - / - 工業 / なし