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岐阜県大垣市安井町のAI査定結果

前年価格
71,170 円/m²
235,273 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市安井町の現在の推定地価は、平米単価で71,003円/m²、坪単価で234,721円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 81,600 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 60,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 66,400 円/m²
前年 66,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,200 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 68,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 73,700 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大垣市安井町2丁目17番1 81,600 82,000 -0.5% 359 南 / 22.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 岐阜県 大垣市大井1丁目29番2 60,400 60,400 0.0% 512 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 大垣市恵比寿町北5丁目7番2外 68,000 68,000 0.0% 613 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 大垣市緑園71番4 71,800 71,800 0.0% 890 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 岐阜県 大垣市鶴見町字鶴見78番9 66,400 66,400 0.0% 933 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 大垣市南頬町4丁目12番外 80,200 80,400 -0.2% 1,165 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 岐阜県 大垣市上面4丁目3番 68,000 68,600 -0.9% 1,172 北 / 13.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 大垣市禾森町5丁目70番2 69,000 69,200 -0.3% 1,272 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 大垣市今宿5丁目11番1 73,700 74,000 -0.4% 1,288 南 / 16.00m - / - 準工 / なし