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岐阜県大垣市日の出町のAI査定結果

前年価格
58,473 円/m²
193,299 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市日の出町の現在の推定地価は、平米単価で58,809円/m²、坪単価で194,408円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,200 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 87,900 円/m²
前年 87,800 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 97,700 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大垣市久瀬川町7丁目5番8 33,200 32,500 +2.2% 495 東 / 11.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 岐阜県 大垣市南若森町字塚本401番2 54,300 54,300 0.0% 546 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 大垣市西崎町1丁目40番2 87,900 87,800 +0.1% 681 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 大垣市木戸町字北浦1202番1外 51,900 52,100 -0.4% 1,120 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 大垣市桐ケ崎町93番 97,700 95,500 +2.3% 1,138 東 / 11.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 岐阜県 大垣市美和町字西縄1729番4 67,000 67,000 0.0% 1,144 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 大垣市郭町3丁目25番 104,000 103,000 +1.0% 1,244 北 / 30.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 岐阜県 大垣市静里町字宮前685番6 42,400 43,000 -1.4% 1,315 北 / 4.10m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 大垣市青柳町2丁目85番2 47,400 47,800 -0.8% 1,363 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし