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岐阜県大垣市浅中のAI査定結果

前年価格
39,928 円/m²
131,993 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市浅中の現在の推定地価は、平米単価で40,003円/m²、坪単価で132,240円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大垣市浅草2丁目41番1 42,300 42,300 0.0% 148 西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 大垣市横曽根4丁目16番外 29,600 28,600 +3.5% 1,214 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 岐阜県 大垣市島里2丁目105番4 43,200 43,400 -0.5% 1,370 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 大垣市築捨町5丁目115番外 72,300 73,100 -1.1% 2,224 東 / 22.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 岐阜県 大垣市深池町字村内975番2 19,900 20,000 -0.5% 2,294 西 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 安八郡輪之内町里字中将524番5 21,700 21,900 -0.9% 2,844 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市割田1丁目100番3 40,200 40,800 -1.5% 3,223 東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 安八郡輪之内町中郷新田字道下1929番7 19,300 19,400 -0.5% 3,493 北 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 岐阜県 大垣市新田町4丁目39番2 52,700 52,800 -0.2% 3,666 北 / 5.80m - / - 準工 / なし