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岐阜県大垣市浅西町のAI査定結果

前年価格
32,473 円/m²
107,350 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市浅西町の現在の推定地価は、平米単価で32,759円/m²、坪単価で108,295円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 大垣市横曽根4丁目16番外 29,600 28,600 +3.5% 1,475 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 大垣市浅草2丁目41番1 42,300 42,300 0.0% 1,750 西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 養老郡養老町船附字大割田1437番外 24,300 24,000 +1.3% 2,334 北西 / 24.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 岐阜県 大垣市島里2丁目105番4 43,200 43,400 -0.5% 3,002 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 安八郡輪之内町中郷新田字道下1929番7 19,300 19,400 -0.5% 3,155 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 養老郡養老町高田字高村内634番7外 22,700 23,000 -1.3% 3,226 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 安八郡輪之内町里字中将524番5 21,700 21,900 -0.9% 3,618 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 大垣市築捨町5丁目115番外 72,300 73,100 -1.1% 3,790 東 / 22.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 岐阜県 安八郡輪之内町大吉新田字辺ノ割618番 18,400 18,700 -1.6% 3,920 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし