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岐阜県大垣市草道島町のAI査定結果

前年価格
38,475 円/m²
127,189 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市草道島町の現在の推定地価は、平米単価で38,215円/m²、坪単価で126,330円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,100 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 大垣市赤坂町字堂ノ前6047番1 39,800 40,100 -0.7% 533 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 大垣市菅野3丁目13番2 40,700 41,200 -1.2% 1,251 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 大垣市興福地町2丁目33番2外 24,200 24,200 0.0% 1,667 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字末守字長池369番8外 22,300 22,000 +1.4% 2,299 北 / 6.50m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 大垣市笠木町字吉海道320番2 45,100 45,300 -0.4% 2,318 北 / 4.30m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字川西字大道西115番1 37,200 37,300 -0.3% 2,367 東 / 11.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市熊野町4丁目87番 55,000 55,300 -0.5% 2,483 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし