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岐阜県大垣市見取町のAI査定結果

前年価格
87,281 円/m²
288,533 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市見取町の現在の推定地価は、平米単価で87,995円/m²、坪単価で290,892円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,200 円/m²
前年 94,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 75,300 円/m²
前年 74,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 97,700 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 72,600 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大垣市見取町2丁目9番1外 77,000 76,600 +0.5% 177 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 大垣市林町6丁目80番203 95,200 94,200 +1.1% 223 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 大垣市林町5丁目12番1外 127,000 126,000 +0.8% 549 西 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 大垣市宿地町字稲荷前1055番2 64,000 64,000 0.0% 657 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 大垣市林町8丁目字東屋敷1130番内 75,300 74,800 +0.7% 698 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 大垣市桐ケ崎町93番 97,700 95,500 +2.3% 776 東 / 11.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 岐阜県 大垣市八島町字東菰田84番 72,600 72,600 0.0% 789 北 / 36.00m - / - 準住居 / なし