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岐阜県大垣市青柳町のAI査定結果

前年価格
47,938 円/m²
158,473 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大垣市青柳町の現在の推定地価は、平米単価で47,633円/m²、坪単価で157,466円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,200 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大垣市青柳町2丁目85番2 47,400 47,800 -0.8% 176 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岐阜県 大垣市割田1丁目100番3 40,200 40,800 -1.5% 489 東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 大垣市南若森町字塚本401番2 54,300 54,300 0.0% 867 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 大垣市美和町字西縄1729番4 67,000 67,000 0.0% 1,513 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 大垣市綾野5丁目125番26 37,500 38,000 -1.3% 1,551 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岐阜県 大垣市新田町4丁目39番2 52,700 52,800 -0.2% 1,561 北 / 5.80m - / - 準工 / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市静里町字宮前685番6 42,400 43,000 -1.4% 1,662 北 / 4.10m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 大垣市久瀬川町7丁目5番8 33,200 32,500 +2.2% 1,692 東 / 11.00m - / - 工業 / なし
9 都道府県地価 岐阜県 大垣市禾森町5丁目70番2 69,000 69,200 -0.3% 1,712 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし