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岐阜県大野郡白川村木谷(大字)のAI査定結果

前年価格
14,484 円/m²
47,881 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大野郡白川村木谷(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,273円/m²、坪単価で47,184円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,820 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 9,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,070 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 18,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 24,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 24,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 24,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 24,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,730 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 25,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 170,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 25,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大野郡白川村大字鳩谷字北長514番1 5,900 5,820 +1.4% 9,213 北西 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市荘川町新渕字野421番1外 4,900 5,070 -3.4% 18,072 北東 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町杉崎字細江1309番3外 11,500 11,700 -1.7% 24,679 南西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 富山県 南砺市上梨字家平583番1 11,100 11,400 -2.6% 24,739 北西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 白山市桑島十号1番50 3,900 4,000 -2.5% 24,750 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市白峰ロ170番1外 5,900 6,000 -1.7% 24,938 南 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 高山市清見町牧ヶ洞字岩野3129番 9,730 10,000 -2.7% 25,109 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2 170,000 174,000 -2.3% 25,237 _ / 7.00m - / - _ / なし