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岐阜県大野郡白川村椿原(大字)のAI査定結果

前年価格
9,357 円/m²
30,933 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県大野郡白川村椿原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,295円/m²、坪単価で30,726円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,820 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 5,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 10,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 14,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 19,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 22,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 22,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大野郡白川村大字鳩谷字北長514番1 5,900 5,820 +1.4% 5,545 北西 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 南砺市上平細島字下巡1011番1 7,500 7,600 -1.3% 8,885 北 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 南砺市上梨字家平583番1 11,100 11,400 -2.6% 10,385 北西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 南砺市夏焼字下開地47番1 49,000 50,000 -2.0% 14,869 _ / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 南砺市利賀村字上島176番1 4,400 4,500 -2.2% 19,097 西 / 8.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市市原ハ74番1外 4,100 4,200 -2.4% 22,109 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 石川県 金沢市湯涌町イ46番1外 27,000 27,000 0.0% 22,141 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし