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岐阜県安八郡安八町東結のAI査定結果

前年価格
41,444 円/m²
137,006 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県安八郡安八町東結の現在の推定地価は、平米単価で41,235円/m²、坪単価で136,315円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,300 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 53,800 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 安八郡安八町東結字芝原東1522番3 39,900 40,000 -0.3% 417 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 岐阜県 大垣市墨俣町二ツ木字沼田340番11外 36,900 37,300 -1.1% 441 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 大垣市墨俣町墨俣字法蔵寺1086番1 46,300 46,700 -0.9% 597 北 / 12.50m - / - 近商 / なし
4 公示価格 岐阜県 大垣市墨俣町墨俣字上流755番 37,800 38,100 -0.8% 886 北東 / 5.10m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 大垣市東町2丁目133番1 55,200 54,500 +1.3% 2,026 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 岐阜県 瑞穂市野白新田字宮上311番4外 34,500 34,500 0.0% 2,064 南 / 8.80m - / - 工業 / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市万石3丁目52番2 53,800 53,800 0.0% 2,103 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 瑞穂市野田新田字河間4152番4 45,900 46,100 -0.4% 2,357 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 岐阜市日置江8丁目12番外 31,000 31,200 -0.6% 2,387 西 / 4.40m - / - 住居1 / なし