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岐阜県安八郡安八町西結のAI査定結果

前年価格
42,166 円/m²
139,390 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県安八郡安八町西結の現在の推定地価は、平米単価で42,228円/m²、坪単価で139,595円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,800 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 68,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 安八郡安八町大明神字宮裏191番2外 41,700 41,700 0.0% 894 南西 / 14.00m - / 角地 近商 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 安八郡安八町南今ケ渕字中筋476番4 39,900 39,500 +1.0% 903 北 / 7.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 大垣市墨俣町二ツ木字沼田340番11外 36,900 37,300 -1.1% 1,785 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岐阜県 安八郡安八町東結字芝原東1522番3 39,900 40,000 -0.3% 1,817 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 岐阜県 大垣市万石3丁目52番2 53,800 53,800 0.0% 2,378 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 大垣市上面4丁目3番 68,000 68,600 -0.9% 2,570 北 / 13.00m - / - 準工 / なし