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岐阜県安八郡神戸町下宮(大字)のAI査定結果

前年価格
34,188 円/m²
113,017 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県安八郡神戸町下宮(大字)の現在の推定地価は、平米単価で34,059円/m²、坪単価で112,592円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字川西字大道西115番1 37,200 37,300 -0.3% 213 東 / 11.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字大円坊1117番6外 37,600 37,700 -0.3% 423 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字本町477番1外 32,800 33,400 -1.8% 731 東 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字昭和1440番12 31,100 31,200 -0.3% 988 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字末守字長池369番8外 22,300 22,000 +1.4% 997 北 / 6.50m - / - 工業 / なし
6 公示価格 岐阜県 大垣市三津屋町1丁目57番5 52,700 52,200 +1.0% 2,568 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市興福地町2丁目33番2外 24,200 24,200 0.0% 2,773 西 / 4.50m - / - _ / なし