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岐阜県安八郡神戸町北一色(大字)のAI査定結果

前年価格
26,887 円/m²
88,881 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県安八郡神戸町北一色(大字)の現在の推定地価は、平米単価で26,762円/m²、坪単価で88,469円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字北一色字峰之井1091番22 23,500 23,500 0.0% 165 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字横井字村前535番16 29,100 29,500 -1.4% 874 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字丈六道字山王西95番18 32,500 32,500 0.0% 1,307 北 / 5.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡池田町下東野字西屋敷172番2 25,200 25,300 -0.4% 1,507 北 / 4.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字末守字長池369番8外 22,300 22,000 +1.4% 1,957 北 / 6.50m - / - 工業 / なし
6 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字本町477番1外 32,800 33,400 -1.8% 1,992 東 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
7 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡池田町田畑字宮屋敷747番5 26,200 26,400 -0.8% 2,401 西 / 6.00m - / - _ / なし