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岐阜県安八郡神戸町瀬古(大字)のAI査定結果

前年価格
38,978 円/m²
128,854 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県安八郡神戸町瀬古(大字)の現在の推定地価は、平米単価で38,963円/m²、坪単価で128,802円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字川西字大道西115番1 37,200 37,300 -0.3% 1,391 東 / 11.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 岐阜県 大垣市三津屋町1丁目57番5 52,700 52,200 +1.0% 1,707 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字大円坊1117番6外 37,600 37,700 -0.3% 1,841 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字昭和1440番12 31,100 31,200 -0.3% 1,882 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 岐阜県 大垣市興福地町2丁目33番2外 24,200 24,200 0.0% 2,460 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 大垣市菅野3丁目13番2 40,700 41,200 -1.2% 2,563 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 瑞穂市森字一町田69番18 30,700 30,900 -0.6% 2,687 北 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 大垣市楽田町3丁目37番1 54,300 54,300 0.0% 2,744 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし