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岐阜県安八郡神戸町田(大字)のAI査定結果

前年価格
26,861 円/m²
88,796 円/坪
9.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県安八郡神戸町田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で29,376円/m²、坪単価で97,110円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字横井字村前535番16 29,100 29,500 -1.4% 478 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字丈六道字山王西95番18 32,500 32,500 0.0% 911 北 / 5.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字北一色字峰之井1091番22 23,500 23,500 0.0% 993 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字昭和1440番12 31,100 31,200 -0.3% 1,859 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 安八郡神戸町大字末守字長池369番8外 22,300 22,000 +1.4% 1,876 北 / 6.50m - / - 工業 / なし
6 公示価格 岐阜県 安八郡神戸町大字神戸字大円坊1117番6外 37,600 37,700 -0.3% 1,953 南 / 4.50m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡大野町大字下磯字宮前234番2外 37,700 0 - 1,990 北 / 25.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 揖斐郡池田町下東野字西屋敷172番2 25,200 25,300 -0.4% 2,171 北 / 4.80m - / - _ / なし