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岐阜県安八郡輪之内町大藪のAI査定結果

前年価格
21,898 円/m²
72,389 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県安八郡輪之内町大藪の現在の推定地価は、平米単価で21,869円/m²、坪単価で72,296円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 2,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 安八郡輪之内町楡俣字南原506番1 22,900 23,100 -0.9% 696 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 安八郡輪之内町里字中将524番5 21,700 21,900 -0.9% 1,357 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 安八郡安八町牧字南長田4723番1 22,700 21,600 +5.1% 2,247 南 / 7.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 安八郡輪之内町下大榑字川原157番1外 15,600 15,400 +1.3% 2,276 北東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 海津市平田町野寺字高須賀966番5 17,300 17,600 -1.7% 2,350 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 羽島市堀津町須賀中81番 30,800 30,800 0.0% 2,436 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 安八郡輪之内町中郷新田字道下1929番7 19,300 19,400 -0.5% 2,541 北 / 6.00m - / - _ / なし