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岐阜県安八郡輪之内町楡俣のAI査定結果

前年価格
24,999 円/m²
82,641 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県安八郡輪之内町楡俣の現在の推定地価は、平米単価で24,944円/m²、坪単価で82,459円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 2,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 安八郡輪之内町楡俣字南原506番1 22,900 23,100 -0.9% 325 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 羽島市堀津町須賀中81番 30,800 30,800 0.0% 1,472 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 安八郡輪之内町里字中将524番5 21,700 21,900 -0.9% 1,959 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 安八郡安八町牧字南長田4723番1 22,700 21,600 +5.1% 2,278 南 / 7.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 岐阜県 羽島市舟橋町出須賀2丁目5番 41,800 41,800 0.0% 2,335 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 岐阜県 羽島市福寿町平方字坪之内420番3 36,400 35,800 +1.7% 2,432 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 海津市平田町野寺字高須賀966番5 17,300 17,600 -1.7% 2,760 西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 安八郡輪之内町下大榑字川原157番1外 15,600 15,400 +1.3% 2,903 北東 / 10.00m - / - _ / なし