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岐阜県山県市中洞のAI査定結果

前年価格
13,358 円/m²
44,160 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県山県市中洞の現在の推定地価は、平米単価で13,235円/m²、坪単価で43,750円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,200 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 山県市富永字的場16番7外 11,900 12,000 -0.8% 914 北東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町谷口字東畑1471番13外 14,100 14,300 -1.4% 2,284 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 山県市大字大桑字東市場2842番2 9,700 10,000 -3.0% 3,117 西 / 5.20m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 岐阜県 関市武芸川町八幡字松葉366番1 17,700 17,900 -1.1% 5,010 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町跡部字高瀬475番 16,300 16,400 -0.6% 5,454 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字京ケ洞2865番21 33,400 33,500 -0.3% 5,486 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 山県市大字高木字戸羽1295番1外 50,200 50,200 0.0% 5,570 南西 / 15.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 岐阜県 岐阜市北野西144番外 13,900 14,100 -1.4% 5,675 東 / 4.70m - / - _ / なし
9 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字井之表227番4外 21,500 21,400 +0.5% 5,987 西 / 9.00m - / 角地 準工 / なし