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岐阜県山県市岩佐のAI査定結果

前年価格
12,710 円/m²
42,016 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県山県市岩佐の現在の推定地価は、平米単価で12,595円/m²、坪単価で41,635円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 50,200 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 7,010 円/m²
前年 7,180 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 6,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 6,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 山県市富永字的場16番7外 11,900 12,000 -0.8% 473 北東 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 山県市大字大桑字東市場2842番2 9,700 10,000 -3.0% 2,748 西 / 5.20m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町谷口字東畑1471番13外 14,100 14,300 -1.4% 2,836 東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 山県市大字高木字戸羽1295番1外 50,200 50,200 0.0% 5,535 南西 / 15.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 岐阜県 関市武芸川町八幡字松葉366番1 17,700 17,900 -1.1% 5,546 北 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字京ケ洞2865番21 33,400 33,500 -0.3% 5,562 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町跡部字高瀬475番 16,300 16,400 -0.6% 5,956 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 岐阜市北野西144番外 13,900 14,100 -1.4% 6,056 東 / 4.70m - / - _ / なし
9 都道府県地価 岐阜県 関市洞戸市場字岩野227番5外 7,010 7,180 -2.4% 6,146 北 / 6.10m - / 角地 _ / なし
10 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字井之表227番4外 21,500 21,400 +0.5% 6,152 西 / 9.00m - / 角地 準工 / なし