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岐阜県山県市神崎のAI査定結果

前年価格
19,308 円/m²
63,829 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県山県市神崎の現在の推定地価は、平米単価で18,985円/m²、坪単価で62,761円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,070 円/m²
前年 6,220 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,390 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,010 円/m²
前年 7,180 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 10,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 11,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 200,000 円/m²
前年 203,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 11,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,540 円/m²
前年 3,610 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 山県市谷合字加羅1043番1 6,070 6,220 -2.4% 4,962 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 本巣市根尾水鳥字東村252番外 5,390 5,450 -1.1% 8,514 西 / 8.90m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市洞戸市場字岩野227番5外 7,010 7,180 -2.4% 10,312 北 / 6.10m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 山県市大字大門字大門945番12 11,200 11,500 -2.6% 11,010 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 山県市富永字的場16番7外 11,900 12,000 -0.8% 11,199 北東 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 本巣市神海字岩洞218番11 200,000 203,000 -1.5% 11,525 _ / 5.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 関市板取字野向3890番1 3,540 3,610 -1.9% 11,703 南東 / 10.30m - / - _ / なし