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岐阜県岐阜市中屋西のAI査定結果

前年価格
22,270 円/m²
73,620 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市中屋西の現在の推定地価は、平米単価で21,962円/m²、坪単価で72,603円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市森東68番2 23,900 24,200 -1.2% 207 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岐阜県 岐阜市大字福富字西沖1599番51 21,400 21,800 -1.8% 1,699 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岐阜県 岐阜市北野西144番外 13,900 14,100 -1.4% 2,035 東 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 岐阜市加野1丁目27番10 24,300 24,900 -2.4% 3,034 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字井之表227番4外 21,500 21,400 +0.5% 3,111 西 / 9.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町跡部字高瀬475番 16,300 16,400 -0.6% 3,717 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 関市広見字昭和新田1853番1 15,700 15,900 -1.3% 3,718 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 関市武芸川町高野字水押423番7 24,800 25,100 -1.2% 3,874 北東 / 11.50m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 岐阜県 岐阜市三田洞東3丁目8番6 26,900 27,800 -3.2% 3,952 北東 / 7.00m - / - 低専1 / なし