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岐阜県岐阜市交人のAI査定結果

前年価格
41,900 円/m²
138,511 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市交人の現在の推定地価は、平米単価で41,647円/m²、坪単価で137,677円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,600 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 56,300 円/m²
前年 56,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 42.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#7 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大字折立字屋敷129番 39,600 40,000 -1.0% 1,397 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大字黒野字溝西502番7 37,200 37,800 -1.6% 1,400 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 岐阜市大字折立字北浦299番1外 56,300 56,300 0.0% 1,420 北西 / 27.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市大字中字形野504番20 29,900 30,000 -0.3% 1,631 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大字安食字志良古26番162 18,600 18,900 -1.6% 2,118 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 岐阜市正木西町1番2 77,000 77,000 0.0% 2,548 東 / 42.00m - / - 準住居 / 準防
7 公示価格 岐阜県 岐阜市下西郷2丁目195番 29,700 29,800 -0.3% 2,700 南 / 6.80m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 岐阜県 岐阜市大字正木字貴船1184番5 59,100 59,100 0.0% 2,828 西 / 5.50m - / - 2中専 / 準防