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岐阜県岐阜市伊吹町のAI査定結果

前年価格
125,461 円/m²
414,748 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市伊吹町の現在の推定地価は、平米単価で126,014円/m²、坪単価で416,575円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳町1番5 120,000 120,000 0.0% 106 南 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 岐阜県 岐阜市今小町24番2外 156,000 156,000 0.0% 345 南東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 岐阜県 岐阜市端詰町20番 125,000 123,000 +1.6% 360 南 / 6.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 岐阜県 岐阜市八ツ梅町1丁目5番 105,000 105,000 0.0% 769 東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
5 都道府県地価 岐阜県 岐阜市北野町32番 88,000 86,700 +1.5% 850 北 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
6 都道府県地価 岐阜県 岐阜市早田栄町4丁目20番1 73,000 73,200 -0.3% 1,000 北西 / 15.00m - / - 商業 / 準防