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岐阜県岐阜市六条片田のAI査定結果

前年価格
82,010 円/m²
271,106 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市六条片田の現在の推定地価は、平米単価で82,209円/m²、坪単価で271,764円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 84,700 円/m²
前年 84,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 74,200 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 85,200 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 49.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市六条片田1丁目15番3 77,100 77,100 0.0% 340 東 / 27.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 岐阜県 岐阜市六条南1丁目19番13 84,700 84,400 +0.4% 405 南 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
3 都道府県地価 岐阜県 岐阜市六条福寿町5番16外 82,000 82,000 0.0% 535 北 / 24.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 岐阜市加納堀田町1丁目19番3 113,000 113,000 0.0% 650 西 / 7.60m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 岐阜県 岐阜市茜部中島2丁目53番2外 74,200 73,200 +1.4% 655 西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 岐阜県 岐阜市六条大溝3丁目4番6外 42,200 42,100 +0.2% 1,044 西 / 6.00m - / 角地 工業 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 岐阜市茜部菱野1丁目14番 85,200 85,200 0.0% 1,166 北 / 49.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 岐阜県 岐阜市水主町2丁目87番1 64,500 64,300 +0.3% 1,260 西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防