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岐阜県岐阜市北野西山のAI査定結果

前年価格
17,028 円/m²
56,289 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市北野西山の現在の推定地価は、平米単価で16,843円/m²、坪単価で55,680円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市北野西144番外 13,900 14,100 -1.4% 569 東 / 4.70m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字井之表227番4外 21,500 21,400 +0.5% 2,279 西 / 9.00m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町跡部字高瀬475番 16,300 16,400 -0.6% 2,516 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市森東68番2 23,900 24,200 -1.2% 2,546 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 岐阜県 岐阜市大字福富字西沖1599番51 21,400 21,800 -1.8% 2,662 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字京ケ洞2865番21 33,400 33,500 -0.3% 2,977 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 岐阜県 関市武芸川町八幡字松葉366番1 17,700 17,900 -1.1% 3,366 北 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 山県市大字高富字高橋1003番1 31,700 31,900 -0.6% 3,469 北 / 6.90m - / - 住居1 / なし