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岐阜県岐阜市又丸村中のAI査定結果

前年価格
40,561 円/m²
134,087 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市又丸村中の現在の推定地価は、平米単価で40,448円/m²、坪単価で133,714円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 52,900 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 51,600 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 岐阜市川部2丁目131番1外 35,800 36,200 -1.1% 498 北 / 4.40m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 岐阜県 本巣郡北方町曲路2丁目61番1 47,300 47,100 +0.4% 771 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 本巣郡北方町芝原東町2丁目31番1 39,900 39,700 +0.5% 824 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市西改田字米野65番3 36,600 36,800 -0.5% 1,109 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 岐阜県 本巣郡北方町東加茂1丁目41番 49,600 49,600 0.0% 1,131 北 / 8.50m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 岐阜県 岐阜市尻毛1丁目188番1 34,200 34,500 -0.9% 1,225 北 / 4.40m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 本巣郡北方町春来町3丁目108番 52,900 52,900 0.0% 1,345 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 岐阜県 岐阜市木田1丁目141番 13,100 13,200 -0.8% 1,614 北 / 3.30m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 岐阜市旦島4丁目5番7 51,600 52,300 -1.3% 1,646 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし