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岐阜県岐阜市城望町のAI査定結果

前年価格
64,314 円/m²
212,609 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市城望町の現在の推定地価は、平米単価で64,358円/m²、坪単価で212,753円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 75,800 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 93,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 87,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市花月町2丁目4番3 53,000 53,000 0.0% 340 北 / 5.40m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 岐阜県 岐阜市岩栄町1丁目32番外 52,400 52,400 0.0% 827 南 / 7.00m - / - 準工 / 準防
3 都道府県地価 岐阜県 岐阜市金園町10丁目6番外 75,800 75,800 0.0% 885 北 / 25.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 岐阜県 岐阜市北一色3丁目9番15外 70,100 70,700 -0.8% 978 西 / 32.00m - / 角地 準工 / 準防
5 公示価格 岐阜県 岐阜市北一色5丁目12番5 63,600 63,500 +0.2% 1,058 北 / 6.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大黒町3丁目2番 95,000 93,400 +1.7% 1,212 南 / 6.40m - / - 住居2 / 準防
7 公示価格 岐阜県 岐阜市金園町4丁目23番 87,000 87,500 -0.6% 1,905 南 / 23.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 岐阜県 岐阜市日野南1丁目16番9 41,300 41,800 -1.2% 1,931 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし