読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県岐阜市堀田町のAI査定結果

前年価格
70,499 円/m²
233,056 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市堀田町の現在の推定地価は、平米単価で70,240円/m²、坪単価で232,199円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 88,200 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 42,600 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 86,800 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 89,300 円/m²
前年 89,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#6 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 87,300 円/m²
前年 87,200 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 岐阜市雄総桜町3丁目35番 54,500 54,800 -0.5% 543 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 岐阜県 岐阜市長良若葉町2丁目4番 88,200 88,200 0.0% 549 北 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 岐阜県 岐阜市大字長良字長洞3459番92 42,600 43,700 -2.5% 949 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 岐阜市千代田町1丁目31番2外 86,800 86,800 0.0% 997 東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 岐阜県 岐阜市長良5丁目17番外 89,300 89,300 0.0% 1,107 北 / 22.00m - / - 準住居 / 準防
6 公示価格 岐阜県 岐阜市大字長良字洞2435番62 44,500 45,000 -1.1% 1,416 北 / 4.20m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 岐阜県 岐阜市山口町24番 87,300 87,200 +0.1% 1,628 東 / 5.10m - / - 商業 / 準防