岐阜県岐阜市大菅南の現在の推定地価は、平米単価で82,566円/m²、坪単価で272,944円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市大菅南１８番３６ | 68,700 | 68,600 | +0.1% | 84 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市鏡島西２丁目１４番２６ | 74,800 | 74,800 | 0.0% | 744 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市鏡島南１丁目６番２２外 | 86,100 | 84,800 | +1.5% | 825 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市薮田西１丁目８番２１ | 65,100 | 64,800 | +0.5% | 984 | ↑ | 北 / 8.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市鏡島精華３丁目１７番１６外 | 96,600 | 96,600 | 0.0% | 1,141 | ↑ | 南 / 22.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市今嶺２丁目１番４ | 120,000 | 117,000 | +2.6% | 1,207 | ↑ | 東 / 6.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市西荘３丁目１６番３０ | 113,000 | 107,000 | +5.6% | 1,218 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市薮田南１丁目１２番１外 | 68,100 | 67,900 | +0.3% | 1,572 | ↑ | 北 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 岐阜県 瑞穂市只越字村前１０３０番５ | 69,100 | 67,800 | +1.9% | 1,573 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |