岐阜県岐阜市学園町の現在の推定地価は、平米単価で75,744円/m²、坪単価で250,393円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市栄新町２丁目７５番３ | 73,000 | 73,200 | -0.3% | 207 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市早田栄町４丁目２０番１ | 73,000 | 73,200 | -0.3% | 421 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市美島町４丁目３７番 | 78,400 | 78,500 | -0.1% | 853 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市南蝉１丁目７３番１ | 74,700 | 74,900 | -0.3% | 908 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市大字鷺山字中洙１５４３番６４ | 60,800 | 61,100 | -0.5% | 1,003 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市則武中１丁目２０番１７ | 69,000 | 68,500 | +0.7% | 1,141 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市島栄町１丁目１３番 | 72,900 | 73,100 | -0.3% | 1,219 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市柳町１番５ | 120,000 | 120,000 | 0.0% | 1,242 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市山口町２４番 | 87,300 | 87,200 | +0.1% | 1,304 | ↑ | 東 / 5.10m | - / - | 商業 / 準防 |