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岐阜県岐阜市安宅町のAI査定結果

前年価格
182,082 円/m²
601,924 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市安宅町の現在の推定地価は、平米単価で186,042円/m²、坪単価で615,016円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 181,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 257,000 円/m²
前年 247,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 701,000 円/m²
前年 685,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市加納新町30番 101,000 99,700 +1.3% 251 北東 / 7.50m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 岐阜県 岐阜市長住町1丁目19番 167,000 163,000 +2.5% 636 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 岐阜県 岐阜市栗矢田町2丁目5番 134,000 132,000 +1.5% 637 南 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 岐阜市加納本町3丁目7番1外 181,000 178,000 +1.7% 672 南 / 6.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 岐阜県 岐阜市五坪2丁目6番21 80,500 80,100 +0.5% 713 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 岐阜県 岐阜市加納清水町3丁目7番1外 257,000 247,000 +4.0% 713 北 / 28.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 岐阜県 岐阜市吉野町5丁目17番外 701,000 685,000 +2.3% 813 南 / 999.90m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 岐阜県 岐阜市加納朝日町2丁目46番外 120,000 118,000 +1.7% 843 東 / 15.00m - / - 近商 / 準防