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岐阜県岐阜市安良田町のAI査定結果

前年価格
121,798 円/m²
402,639 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市安良田町の現在の推定地価は、平米単価で124,232円/m²、坪単価で410,683円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 257,000 円/m²
前年 247,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市加納新町30番 101,000 99,700 +1.3% 382 北東 / 7.50m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 岐阜県 岐阜市五坪2丁目6番21 80,500 80,100 +0.5% 594 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 岐阜県 岐阜市栗矢田町2丁目5番 134,000 132,000 +1.5% 902 南 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 岐阜市長住町1丁目19番 167,000 163,000 +2.5% 940 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 岐阜県 岐阜市加納朝日町2丁目46番外 120,000 118,000 +1.7% 951 東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 岐阜県 岐阜市加納清水町3丁目7番1外 257,000 247,000 +4.0% 996 北 / 28.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 岐阜県 岐阜市清住町1丁目9番 157,000 152,000 +3.3% 1,077 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 岐阜県 岐阜市加納永井町1丁目20番2 140,000 137,000 +2.2% 1,079 北 / 6.00m - / - 住居2 / 準防