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岐阜県岐阜市安食のAI査定結果

前年価格
21,110 円/m²
69,784 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市安食の現在の推定地価は、平米単価で20,796円/m²、坪単価で68,748円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,600 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 56,300 円/m²
前年 56,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大字安食字志良古26番162 18,600 18,900 -1.6% 66 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 本巣市文殊字小馬場57番20 24,000 24,700 -2.8% 2,610 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 岐阜市大字彦坂字中屋敷63番 13,100 13,300 -1.5% 2,947 北 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大字黒野字溝西502番7 37,200 37,800 -1.6% 3,123 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 岐阜県 岐阜市大字中西郷字木船867番12 27,400 27,700 -1.1% 3,226 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大字折立字屋敷129番 39,600 40,000 -1.0% 3,534 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 岐阜県 岐阜市大字折立字北浦299番1外 56,300 56,300 0.0% 3,585 北西 / 27.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 岐阜県 岐阜市小西郷2丁目94番外 22,600 22,500 +0.4% 4,004 北 / 6.00m - / 角地 工業 / なし