岐阜県岐阜市室津町の現在の推定地価は、平米単価で135,267円/m²、坪単価で447,164円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市真砂町１２丁目１６番外 | 155,000 | 153,000 | +1.3% | 182 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市長住町９丁目１５番外 | 110,000 | 109,000 | +0.9% | 237 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市高野町６丁目１３番 | 125,000 | 120,000 | +4.2% | 414 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市都通４丁目２番外 | 112,000 | 111,000 | +0.9% | 479 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市都通４丁目２番外 | 112,000 | 111,000 | +0.9% | 488 | ↑ | 西 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市金町５丁目２０番外 | 222,000 | 221,000 | +0.5% | 539 | ↑ | 東 / 36.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |