岐阜県岐阜市新開洞の現在の推定地価は、平米単価で57,829円/m²、坪単価で191,169円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市雄総桜町３丁目３５番 | 54,500 | 54,800 | -0.5% | 1,184 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市日野南１丁目１６番９ | 41,300 | 41,800 | -1.2% | 1,287 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市花月町２丁目４番３ | 53,000 | 53,000 | 0.0% | 1,358 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市山口町２４番 | 87,300 | 87,200 | +0.1% | 1,621 | ↑ | 東 / 5.10m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市岩栄町１丁目３２番外 | 52,400 | 52,400 | 0.0% | 1,773 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市長良若葉町２丁目４番 | 88,000 | 88,200 | -0.2% | 1,774 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市大字長良字長洞３４５９番９２ | 42,600 | 43,700 | -2.5% | 1,896 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |