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岐阜県岐阜市日光町のAI査定結果

前年価格
72,470 円/m²
239,570 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市日光町の現在の推定地価は、平米単価で72,493円/m²、坪単価で239,646円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,900 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 66,900 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 78,400 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 59,300 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市大福町7丁目9番 68,900 68,900 0.0% 334 北東 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 岐阜県 岐阜市島栄町1丁目13番 73,000 73,200 -0.3% 496 北 / 11.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 岐阜県 岐阜市近島4丁目2番19 66,900 67,000 -0.1% 553 北東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 岐阜市則武中1丁目20番17 69,000 68,500 +0.7% 732 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 岐阜県 岐阜市美島町4丁目37番 78,400 78,500 -0.1% 788 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
6 都道府県地価 岐阜県 岐阜市萱場北町2丁目30番 59,300 60,000 -1.2% 1,157 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 岐阜市北野町32番 88,000 86,700 +1.5% 1,228 北 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
8 公示価格 岐阜県 岐阜市池田町1丁目2番 102,000 102,000 0.0% 1,280 南 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
9 都道府県地価 岐阜県 岐阜市西島町3番8 72,500 72,500 0.0% 1,288 西 / 23.00m - / - 近商 / 準防