読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県岐阜市日置江のAI査定結果

前年価格
34,378 円/m²
113,647 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市日置江の現在の推定地価は、平米単価で34,156円/m²、坪単価で112,912円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 岐阜市日置江4丁目2番1外 41,600 41,900 -0.7% 113 北西 / 11.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町上佐波西5丁目90番 33,000 33,300 -0.9% 368 南 / 4.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大字次木字清西252番2外 25,600 26,000 -1.5% 939 東 / 4.60m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市日置江8丁目12番外 31,000 31,200 -0.6% 1,015 西 / 4.40m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 岐阜市茶屋新田4丁目6番外 31,500 31,500 0.0% 1,056 北 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 岐阜県 瑞穂市穂積字野口1343番6 29,300 29,500 -0.7% 1,387 西 / 6.10m - / - _ / なし
7 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町上佐波1丁目311番 33,800 33,800 0.0% 1,452 北 / 4.40m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 瑞穂市穂積字野口1038番7 44,500 44,600 -0.2% 1,454 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町高桑2丁目158番 31,900 32,100 -0.6% 1,824 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし