岐阜県岐阜市明徳町の現在の推定地価は、平米単価で123,566円/m²、坪単価で408,482円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市端詰町２０番 | 125,000 | 123,000 | +1.6% | 269 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市八ツ梅町１丁目５番 | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 273 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市弥八町２４番 | 124,000 | 125,000 | -0.8% | 274 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市今小町２４番２外 | 156,000 | 156,000 | 0.0% | 332 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 岐阜県 岐阜市若宮町８丁目１１番外 | 111,000 | 111,000 | 0.0% | 470 | ↑ | 北 / 33.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市美殿町４２番 | 137,000 | 138,000 | -0.7% | 563 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 岐阜県 岐阜市北野町３２番 | 88,000 | 86,700 | +1.5% | 632 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |