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岐阜県岐阜市柳津町仙右城のAI査定結果

前年価格
46,598 円/m²
154,044 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県岐阜市柳津町仙右城の現在の推定地価は、平米単価で46,718円/m²、坪単価で154,439円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,700 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,300 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 70,700 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳津町丸野2丁目53番 53,500 53,500 0.0% 429 東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳津町北塚2丁目19番 50,700 50,700 0.0% 544 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町丸野3丁目3番 32,200 32,200 0.0% 568 北 / 14.00m - / 角地 工業 / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町上佐波1丁目311番 33,800 33,800 0.0% 920 北 / 4.40m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岐阜県 岐阜市東鶉4丁目57番2 61,000 60,000 +1.7% 1,337 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳津町蓮池2丁目11番外 65,300 64,900 +0.6% 1,500 北 / 14.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町蓮池6丁目96番1 45,400 45,400 0.0% 1,634 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町上佐波西5丁目90番 33,000 33,300 -0.9% 1,872 南 / 4.40m - / - _ / なし
9 都道府県地価 岐阜県 岐阜市茜部菱野4丁目153番2 70,700 69,300 +2.0% 2,007 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし